安徽部分城市開啟新一輪調控

   據安徽商報消息 一二線城市房地產市場的大面積調控，提升了三四線城市樓市的熱度，也加速了這些城市樓市調控政策的收緊。日前，銅陵市政府出臺新的房地產市場管理意見，暫停房票安置，取消購房等財政補貼，并明確租房戶子女可享受城區義務教育待遇，成為我省三四線城市中最先出臺全面調控措施的城市。而繼上半年出臺調控措施后，7月以來，我省部分城市開始了新一輪的房地產市場調控。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   【銅陵新政】明確租房可享義務教育sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   9月起，《銅陵市人民政府關于加強房地產市場管理的若干意見》正式開始執行，首先明確確保銅陵市商品住房價格漲幅控制在合理區間，要求房企定價時綜合樓面地價、建造成本、合理利潤，并結合同區域、同類型樓盤項目今年上半年銷售均價，合理確定申報預售及備案價格。嚴格落實“一房一價”，加強對房地產開發企業的價格指導。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   土地供應方面，銅陵將加快速度，創新供給模式，合理安排租賃住房用途的土地供應，管控出讓價格，適時采取“限房價、競地價”或“限地價、競配建”等方式。對已出讓未開發的存量土地，督促房地產開發企業按照土地出讓合同約定限期開工建設。為穩定房價，將適當提高商品住房預售許可規模，增加市場有效供給。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   在這份調控文件中，最受關注的，是調整房屋征收安置方式以及補貼政策。銅陵市明確，9月起新實施棚戶區改造和房屋征收項目，暫停房票方式安置。已實施棚戶區改造和房屋征收項目，繼續按原征收安置方案執行。同時，9月起在銅陵購買新建商品住宅將不再享受補貼，但此前已經提交網上備案申請的可繼續享受補貼。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   在近期最為火熱的住房租賃市場發展方面，銅陵市在這份文件中也有較為詳細明確的規定。銅陵將引導房地產開發企業、經紀機構、物業服務企業設立子公司拓展住房租賃業務，支持相關國有企業轉型為住房租賃企業。鼓勵通過新增用地建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應，并優先供應公租房保障對象和新市民。盤活存量房屋用于租賃，在符合土地利用總體規劃和城鄉規劃、土地使用年限和容積率不變、滿足消防及結構安全的前提下，允許庫存商業辦公等用房按規定改建為租賃住房。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   在承租者所享有的公共服務權利方面，銅陵明確承租人夫妻雙方及未成年子女在本市無自有產權住房的，憑房屋租賃登記備案證明，可支取住房公積金支付房租，非本市戶籍的可申請落戶。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   在此基礎上，凡具有該市戶籍的適齡兒童少年，以及有穩定就業的外來人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋作為唯一居住地的，憑房屋租賃登記備案證明等材料，由教育部門統籌安排到義務教育階段學校就讀。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   金融方面，銅陵支持居民購買首套住房，對居民家庭(夫妻雙方及未成年子女，下同)在本市城鎮無自有產權住房，購買本市城鎮住房的，執行住房公積金首套住房貸款政策。對居民家庭在本市城鎮已擁有一套住房，或者在本市城鎮無自有產權住房但有住房貸款記錄且貸款已結清的，再次購買住房時，執行二套住房貸款政策。適度提高二套住房公積金貸款首付比例；停止發放第三套住房公積金貸款。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   【省內動向】部分城市開啟新一輪調控sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   9月7日，六安首次限樓盤最高銷售價格的土地拍賣，記者了解到，其他城市近期也相繼有調控動作推出。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   9月4日，安慶市公共資源交易中心推出一宗全部用于租賃房源建設的地塊，面積37.93畝，位于該市東部新城，起拍價221.5萬元/畝，將于9月27日拍賣出讓。這塊地規定開發建設的房屋為租賃住房。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   在商品房市場調控方面，8月22日滁州出臺政策，給予購商辦用房補貼，繼續瞄準非住宅去庫存。但更多的城市，還是不斷收緊針對商品住宅的調控。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   6月21日，六安市曾出臺商品住宅限價、限售政策，樓盤備案價格調整間隔時間不少于3個月，上漲幅度不得高于上次備案價格的5%，市民買房取得不動產權證滿兩年后才可交易。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   7月1日，蕪湖實行備案限價，規定實際銷售價格低于備案價5%以上的樓盤，需重新辦理價格申報手續，對不接受糾正的企業一律暫停網簽，轉為現房銷售，備案價格方面也明確了半年內漲幅不得高于5%。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   7月4日，亳州房管局發布通知，嚴格商品房預售審批，未取得備案的項目，一律不準預售……sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   實際上，部分城市的樓市調控是基于這些城市商品房銷售、均價不斷攀升的背景。蕪湖、六安、滁州、阜陽、安慶等城市的住宅成交量近期都有連續上漲跡象，其中滁州市上周住宅備案首次超過1000套。一些城市房價的持續攀升，也引起了國家有關部門的重視。 8月30日~9月15日，住建部針對全國12個省(自治區、直轄市)的18個城市，開展規范房地產市場秩序實地督查，自今年2月開始房價環比漲幅數次領先的蚌埠就在督查之列。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站

   專家認為，三四線城市樓市的調控，是繼一二線熱點城市收緊之后，多層次給樓市降溫的舉措。sLp安徽網庫 地方門戶新聞站